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人居展昨日开场一潭温吞水

发布时间:2019-04-11 07:13:52 编辑:笔名

开发商“空手上阵”购房者“捂紧腰包”

时报骆晓磊摄

新华社发

昨日,杭州第十二届人居展召开,与往届不同的是,本届人居展的规模成为历届房交会中规模小的一次,仅35家房企和6家中介参展。

刚需为王的市场下,本届人居展呈现出怎样的特点?能否成为价格再次下探的窗口?成为的看点。但据首日观察,购房者心态平和、开发商热情不高,人居展呈现“温吞水”的状态。

开发商参展热情不高有的甚至“空手上阵”

本届人居展被称为开发商缺席多的一届,万科、世茂、朗诗、宝龙、远洋等外来名企,以及野风、昆仑、金成、保亿、大华等本地企业均没有参加本次人居展。

在和平、世贸两家展示中心逛了一遍,的感受就是由于参展楼盘较少,今年展区面积较往年大了不少隐形防护网
,但即使如此,大多数开发商并没有在多出的面积上做文章,稀稀落落放上几把椅子而已,将展厅衬托得空空荡荡。为了积聚人气,往年开发商会想出不少创意的项目,并且展厅布置得富丽堂皇,而今年展厅一切从简不说,多余的装饰、游戏环节纷纷取消。

本地房企的龙头绿城和滨江均参与了展出,滨江目前在售项目众多,但是有沙盘展出的仅有金色黎明、曙光之城和凯旋门三个,大多在售项目并没有出现在展区。

“我们这次主要是以展示为主,并没有预期在现场能有多少成交。”滨江房产副总经理朱立东坦称。绿城房产执行总经理傅林江也表示这次主要是展示为主,展示绿城的企业形象的目的大于对成交的预期。

“轻装上阵”的开发商不少,“空手而来”的开发商也有。在现场看到,不少开发商的展会布置得非常简单,甚至连沙盘都没有。在杭房地产的展位里,只摆放了几张茶具,销售人员站在展位内发放资料,偌大的展位显得空空荡荡。而在广宇的展位中,只有一台电视机在播放着项目宣传片。

一位参展房企的营销负责人称,市场不好,也不指望房交会能带动多少销售,参展仅仅是为了展示而已。

购房者观展兴致不旺“捂紧腰包”继续观望

目前,对于大部分购房者来说,仍处于“十字路口”,是不是要买,什么时候买仍旧拿不定主意。

在人居展世贸分会场观察到,现场除了安保、中介和媒体人士,就连提着大包小包捡资料的大伯大妈也比往年少了许多,购房者则更是稀稀拉拉。和平展区由于开发商较多,人气较世贸旺了不少,但是仍旧见不到往年摩肩接踵的情况。

“我们也知道房价下降了,但是我们还是想等一等,看有没有更低的价格,今天就是过来看一下,做一下比较,不着急买。”遇到了一对年轻的情侣,他们道出了大部分意向购房者的态度异丁烷价格

对于购房者人气,开发商的心态不一样。远洋房产营销总监张民也告诉:“今年的人居展人气和往年楼市红火的时候确实没法比。”在和平分会场参展的富越房产营销负责人王臻一见到,就称“虽然和去年不能比,但也已经很满意了。”

在和平展馆某热门楼盘的展位上,也得到了类似的答案。该楼盘销售经理告诉,上午人气还可以,他们大约登记了三百组客户,“到了下午就不行了,人明显少了很多。其实人气和产品也有关系,我们毕竟是刚需三级化粪池
。更何况今年人居展人气不会很火,我们也预期到了,所以今天有这些客户登记量,还是比较满意的。”

业内人士分析,人居展之前铺垫了太多的悲观消息,开发商对人居展期望值较低,虽然购房者远远不及往年,也仍然令一些开发商感到满意。