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上周杭州一手房成交再破两千套

发布时间:2019-04-10 20:33:44 编辑:笔名

数据支持/中国指数研究院杭州分院

5月人居展以28套的低迷成交量落幕,但人居展结束后首周(5..27),杭州楼市商品房成交量继续保持高稳态势,共成交2039套、21.42万平方米,环比分别微幅上涨0.74%和1.29%。其中,商品住宅市场运行也较平稳,周成交总量为1678套,环比下降0.36%;成交面积为18.52万平方米,环比则上涨3.8%。

行情:周预定量下滑六成多

区域:五城区成交均下降约三成排行:丁桥两楼盘双双领跑

预定方面,上周杭州楼市总预定量大幅度下滑,仅预定340套,环比下降64.95%。其中,天阳·云筑是预定成绩的项目,共预定165套房源。其余项目预定量均在20套以下。

从个盘成交行情来看,上周TOP10项目市场占有率显著下滑,仅占37.6%,环比缩小10个百分点。丁桥板块的中豪·四季公馆、昆仑·天籁上周继续蝉联成交排行榜冠、亚军,分别成交121套和96套房源。

“红五月”临近尾声,在多个价格跌破购房者心理预期的项目如昆仑·天籁、宋都·东郡国际等的高成交量持续拉动下,杭州楼市整体成交量稳中有升,按目前的成交势头,5月楼市成交量或将再创新高。

区域:五城区成交均下降约三成

从各区域成交走势来看,除主城区成交总量微幅下滑之外,余杭和萧山两区成交量均有不同程度地上涨。主城区上周共成交1188套、12.2万平方米,环比分别下降8.69%和7.87%。其中,江干区热销势头不减,以374套、3.87万平方米的高销售量名列区域商品房成交首位,中豪·四季公馆、昆仑·天籁依旧是区域成交重点楼盘;滨江区位居第二,成交总量高达207套、1.78万平方米,江南铭庭是项目贡献为显著的楼盘;紧接着,西湖区共成交165套、1.64万平方米,位居第三。从八区的成交走势来看,除西湖、滨江和之江三区之外,其余区域成交均呈下滑趋势,下滑幅度多在三成左右。

余杭区周商品房成交总量为604套、6.17万平方米,环比分别上涨9.03%、7.18%;萧山区单周共成交商品房247套、3.05万平方米,环比涨幅均在4成以上。

商品住宅方面,主城区共成交商品住宅931套、10.02万平方米,环比均微幅上涨;余杭区商品住宅成交量为592套、6.1万平方米,环比涨幅为10.65%和9.38%;萧山区住宅成交量为155套、2.41万平方米,环比涨幅为17.42%和41制冷配件
.42%。

排行:丁桥两楼盘双双领跑

个盘TOP10项目中,丁桥板块的两大竞争楼盘中豪·四季公馆、昆仑·天籁继续蝉联成交排行榜冠、亚军,成交总量分别高达121套和96套。滨江区的江南铭庭后来居上,位居排行榜第三。5月15日,江南铭庭举行千人大团购活动,开盘加推1、3、4号楼共237套房源,户型面积主要为87平方米两房,折后均价12888元/平方米,比之前元/平方米的均价下降了4000元/平方米。在低价诱惑下,项目销售成绩亮眼,周成交95套、0.83万平方米房源。

此外,金地·自在城、开元广场以及近期新推的顺发·旺角城、佳苑·玉都枫景、天阳·云筑、宋都·东郡国际等楼盘也以不错的成交量活跃在成交榜上。

上周杭州楼市迎来开盘潮星力正版捕鱼游戏
,共计有18个项目新领20张预售证。其中,主城区7个,余杭区5个,萧山区6个项目领取七张预售证。从商品房的供应总体量来看,上周杭州市供应总量大幅增长,共推出3667套、39篮球场运动木地板
.6万平方米,环比涨幅分别为47.33%和92.8%。其中,住宅新上市总量为2906套、34.37万平方米,环比增长154.02%和144.28%。同时,楼市可售库存量再上高位,截至5月27日,杭州市商品房库存总量再破8万大关,高达81410套、1000.52万平方米,环比微幅上涨。