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上海房價穩中微升四季度可望穩中波動我的鋼

发布时间:2019-11-09 08:57:23 编辑:笔名

上海房价稳中微升 四季度可望稳中波动_我的钢铁

中华工商时报

(陆蓓)

上海市物价局价格监测中心及各区(县)物价局监测分中心日前公布了对上海市五六月份房价的监测情况,得出的结论是:未来两个月房价趋势仍将稳中微升

监测显示:总的来说,上海五六月份房价比较三四月份稳中有升黄浦区稳中略涨,销售良好卢湾区稳中略升,销售旺静安区稳中有升徐汇区稳中略升长宁区基本稳定,销售较好普陀区基本稳定,内环地区基本平稳闸北区基本稳定虹口区稳中有升,销售周期缩短杨浦区稳中有升闵行区前期已上市楼盘房价基本持平,本期上市楼盘销势强劲嘉定区稳中有升,销售旺盛宝山区前期已上市楼盘房价基本平稳,均价2796元,新上市楼盘房价有较大幅度提高松江区基本稳定,其中松江城区稳中有升金山区稳中略降南汇区基本稳定奉贤区稳中有升,均价2653元青浦区基本稳定,均价2224元浦东新区稳中有升,销售量大幅增长

近,全国房价已下跌,对上海会产生影响但总的来看,上海未来两个月的房价走势还将微幅上升市物价局分析认为:,上海房价五六月份,比较三四月份稳中有升全市19个区,大多数区的房价均是稳中有升,上市的楼盘一两个月内就基本售完预计未来房地产市场可保持供求基本平衡这就为房价的稳定打下了基础第二,未来上市楼盘品质的继续提高,将推动房价的逐渐上升第三,上海房地产开发商定价行为相对比较理性企业的理性定价,加上政府有关部门的调控和引导,虽然上海房价有了很大提高,但相比某些城市,房价相对合理,还没有过度地上涨,没有过多的泡沫,没有过度地炒作面对全国的房价走势,预计不会盲目跟进,轻易跌价,或者随意上涨第四,不同层次的价位有不同阶层的购买者据徐汇区物价局监测,7000元以上的高价位房屋,62%是境外和外省市人购买;5000~7000元的中价位房屋,79%是该市且主要是该区的居民购买;5000元以下的低价位房屋,90%是该市且主要是该区的居民购买由于高价位房屋品位高,环境好,价位虽高,比起香港、台湾的房价还低许多,加上外商投资上海的势头有增无减,因而高价房的销售势头继续看好目前,上海中上等收入的阶层,想改善居住条件,持币待购房屋的还不少,因而中价位的房屋还会有大量的需求者今年上海旧区改造房屋动拆迁力度加大,被动拆迁的居民多数是中低收入,需要大量的低价位楼盘和二手房目前,有的区已出现低价位房和二手房供不应求的状况

综上所述,上海未来几个月,房价不会受全国房价下跌太大的影响然而,随着下半年上市楼盘的增加,加之全国房价下跌的滞后影响,今年第四季度上海房价,很可能将进入稳中波动时期

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